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Bouwkundige

keuring

Inspection d’un

bien immobilier

Nous cherchons à identifier les problèmes techniques d'un bien immobilier qui diminuent son usage, sa valeur ou encore qui présentent un risque à la sécurité des ocupants. Nous vous remettrons un rapport d’inspection détaillé et des propositions d’assainissement ou remplacement des élements défectueux.

Inspection pré-

achat de

maison /

inspection pré-

achat de

maison en

copropriété PPE

Bien immobilier usagé L’inspection pré-achat vous permet de connaître l’état physique actuel et la valeur réelle d’un bien immobilier, mais également de savoir quelles seront les coûts des réparations (infiltrations d’eau, isolation, etc.) et mises en conformité obligatoires (électricité, chauffage, amiante, etc.) ainsi que les budgets de maintenance qui aideront à maintenir en bon état votre future propriété. Nos données budgetaires vous aideront a negocier l’achat et le financement de votre propriété. L’inspection pré-achat sert à vous protéger en cas de vices cachés qui peuvent survenir après la transaction immobilière. Elle vous permettra de négocier, acheter ou abandonner le projet immobilier pour une autre opportunité plus interessante. Notre but est de vous protéger et de vous rassurer de l’achat, puis de vous informer sur les budgets de rénovations et d’améliorations d’éfficacité énergétique. Votre bien immobilier est finalement une question financière à long terme.

Inspection pré-

achat

d’appartement

en PPE

Bien immobilier ancien L’inspection pré-achat d’un appartement en PPE vous permet de connaître l’état physique actuel et la valeur réelle de votre futur appartement. Après immobilier, mais également de savoir quelles seront les coûts des réparations (infiltrations d’eau, isolation, etc.) et mises en conformité obligatoires (électricité, chauffage, amiante, etc.) ainsi que les budgets de maintenance qui aideront à maintenir en bon état votre future propriété. Nos données budgetaires vous aideront a negocier l’achat et le financement de votre propriété.

Expertise pathologique de propriétés Inspection préachat maison ou appartement Inspection de commercial avant achat

Rapport

d'inspection

Nos rapports sont rédigés en français ou autres langues sur demande (Anglais, Allemand, Russe, Japonais, Chinois, etc). Nous avons de clients privés Suisses et étrangers, des entreprises qui investissent dans l’immobilier, puis des expatriés qui s'installent en Suisse. Nos inspecteurs parlent français et anglais, puis n'importe quelle langue nationale l'allemand ou l’italien. L’inspection n’est pas obligatoire, mais conseillée si vous voulez éviter des grosses surprises après votre achat. C’est la solution. Vous pouvez facilement communiquer et poser des questions pendant l'inspection. Nous avons également des personnes à notre bureau pour la planification et d’autres services. N'hésitez pas à nous appeler si vous avez des questions en fonction des problèmes structurels ou administratifs de tout type de propriété. Si vous n’êtes pas disponible pendant l'inspection, nous pouvons le faire sans votre présence en totale confiance, même si vous n’êtes pas en Suisse. Nous cherchons à identifier les problèmes techniques d'un bien qui réduisent son utilisation, sa valeur ou qui présentent un risque pour la sécurité des occupants. Nous vous remettrons un rapport d'inspection détaillé et des propositions de remédiation ou de remplacement des éléments défectueux et de la rénovation énergétique (panneaux solaires, pompe à chaleur, batteries de stockage, chauffe eau, etc), puis des subventions.

Évaluation de la

performance

énergétique des

maisons

Inclus dans notre inspection Évaluation préliminaire de la performance énergétique de la maison avant de faire un CECB Plus pour obtenir des subventions. Un certificat de performance énergétique (EPC) dans l'Union européenne, mais en Suisse, il s'agit d'un certificat énergétique cantonal réglementé pour les bâtiments CECB. Certains cantons ont mis en place des politiques exigeant des évaluations énergétiques obligatoires avec un certificat CECB/GEAK/CECE avant de vendre une propriété. https://www.cecb.ch/ Évaluation énergétique en 3 domaines : • Efficacité de l'enveloppe (Classe A-G) Il s'agit de la qualité de la protection thermique de l'enveloppe de la maison. Cela signifie comment est l'isolation thermique des murs, du toit, des sols, des fenêtres, des ponts thermiques et plus encore. L'efficacité de l'enveloppe de la maison est le paramètre le plus important pour évaluer les besoins en chauffage d'un bâtiment. • Efficacité énergétique (Classe A-G) L'évaluation de la consommation d'énergie pour la production de chaleur, d'eau chaude sanitaire, d'électricité et de production propre d'électricité. Agents énergétiques utilisés (gaz, fioul), utilisation d'énergies renouvelables (solaire, PAC pompes à chaleur). • Émissions de CO2 (Classe A-G) La classification du CO2 direct émis par le logement pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.