Gewerbliche Gebäudeuntersu chungen Wir bieten umfassende Leistungen im Bereich der gewerblichen Gebäudeuntersuchung an, einschließlich Zustandsanalysen, Dilapidations-Berichten (Mängel- und Schadensbewertungen) sowie statischen Beurteilungen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auf diplomatische Gebäude sowie auf die Industrie-, Gewerbe-, Hotel- und Freizeitbranche, private und öffentliche Schulen, den Einzelhandel und den Wohnsektor. Unsere Gutachten unterstützen unsere Kunden dabei, fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen, indem Risiken und Kostenfolgen bereits vor dem Kauf oder der Anmietung identifiziert werden. Verschiedene Arten gewerblicher Gebäudeuntersuchungen Ankaufsprüfungen / Pre- Acquisition Surveys Eine Ankaufsprüfung verschafft Ihnen ein klares Verständnis des Zustands einer Immobilie vor dem Kauf oder der Anmietung. Unsere Sachverständigen bewerten die strukturelle Integrität, notwendige Reparaturen, potenzielle Verpflichtungen sowie den Bedarf an weiterführenden Spezialuntersuchungen. Sie erhalten einen detaillierten Bericht mit Kostenschätzungen für wesentliche Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen. Due-Diligence-Berichte / Technische Due Diligence (TDD) Unsere Technische Due Diligence geht über die reine Objektbesichtigung hinaus. Wir prüfen Grundbuchunterlagen (rechtliche Dokumente zu Eigentum, Rechten und Einschränkungen), die Historie und Nutzung der Immobilie sowie sämtliche relevanten rechtlichen und technischen Unterlagen. Dazu gehören Mietverträge, Bauunterlagen, Garantien und Vereinbarungen zu Nebenkosten. Zustandsanalysen (Condition Surveys) Eine Zustandsanalyse bewertet den aktuellen Zustand eines Gebäudes und wird häufig für öffentliche Auftraggeber oder Unternehmen mit größeren Immobilienportfolios durchgeführt. Sie identifiziert erforderliche Reparaturen, notwendige Maßnahmen und die damit verbundenen Kosten. Wir erstellen zudem Instandhaltungspläne (Planned Preventative Maintenance Reports/Programme) mit detaillierten Wartungsstrategien für 5 bis 10 Jahre, in denen Maßnahmen klar priorisiert, terminiert und budgetiert werden. Weitere Dienstleistungen Wir koordinieren regelmäßig die Zusammenarbeit mit spezialisierten Fachplanern und organisieren bei Bedarf zusätzliche Untersuchungen, wie z. B. Elektroprüfungen, seismische Bewertungen, Entwässerungsanalysen und Baugrunduntersuchungen. Alle Ergebnisse werden geprüft und in einem konsolidierten Bericht zusammengefasst, der eine klare und prägnante Übersicht bietet – individuell auf die Anforderungen unserer Kunden zugeschnitten. Durch die Einhaltung der Schweizer Normen und Vorschriften gewährleisten unsere Berichte technische Genauigkeit, rechtliche Konformität sowie die vollständige Übereinstimmung mit bundesweiten und lokalen Anforderungen.